三重買屋賣屋在地生活社區專家林其慧

【鄭詠翰╱新北報導】新北市三重區三和路生活圈以中央北路和文化北路交會的傳統市集為中心，緊鄰國道1號與台北橋，更有捷運蘆洲線及新莊線行經，往返台北市區約5~8分鐘車程。房仲表示，受捷運機場線的利多推升，區內買氣熱絡且持續成長，近2年房價漲幅逾2成。

三和路生活圈主要機能集中於三和路、福德北路、中央北路、文化北路、正義北路與重新路，包含捷捷運三重國小站、台北橋站、公車站、傳統市集、全聯福利中心、餐廳、小吃店等各式商家，生活機能充足。除捷運、公車等大眾運輸工具外，開車族可經三和路連接國道1號，沿環河南、北路銜接新北市環河快速道路和台64線，也可經台北橋往返台北市區，交通便捷。 

政策利多炒熱房市

「雙捷匯」專案副理何明昌表示，由於該生活圈內捷運新莊線台北橋站，距未來與機場捷運線交會的三重站僅1站之隔，待機場線通車後，該區居民往返桃園國際機場和台北車站將更便利。再加上雙子星大樓開發案與都市更新等重大政策，皆有助於當地房市發展。

該區指標案「日健昇」和「雙捷匯」，分別位於長元街與三和路二段，鄰近傳統市集，生活機能便利。 

重新路指名度最高

「日健昇」規劃8戶店面與120住家，坪數26~44坪，格局2、3房，每坪開價55萬元起。「雙捷匯」規劃4戶店面及181戶住家，坪數27~70坪，格局2~4房，每坪開價55~63萬元。

永慶不動產三重台北橋加盟店店長黃智源表示，受惠捷運機場線通車在即，近2年房價有逾2成漲幅，自住和置產買氣皆十分熱絡且持續攀升。春節過後，買氣較年前成長2~3成。

該區目前新成屋成交價每坪37~45萬元，依周邊環境與距捷運站遠近，價差十分明顯，其中指名度最高路段屬重新路，因鄰近台北橋及捷運台北橋站，交通較便利，屋齡10~15年大樓，每坪成交30~35萬元，其次為福德南路與文化南路，因周邊多為住宅區，環境相對單純，屋齡10~15年大樓，每坪成交也要30~35萬元。

除住家買氣熱絡外，黃智源指出，由於該區自發展至今都是三重主要商業機能區，店面產品更是炙手可熱，需求始終居高不下，甚至出現一店難求的情況。就近期實價登錄資料顯示，光龍門路店面成交行情，每坪都上看90萬元。