三重買屋賣屋在地生活社區專家林其慧

 發表於 2013/04/15 11:02

記者黃惠聆／台北報導

投資市場低迷，資金轉往不動產比重增加，據各房仲業統計，相較去年同期，民眾將現金放在房地產投資的比重上升約1成，然而定存人數卻降了1成，民眾尤其中意2,000萬元以下的房產。

投資市場低迷，資金轉往不動產比重增加，民眾將現金放在房地產投資的比重上升約1成。（圖／擷取自google maps）

近期各房仲業在作民眾投資理財大調查，都得到相同結論，即房地產被視為最保值的投資工具，而且想投資房地產比重的民眾明顯增加。東森房屋不動產趨勢中心發現，仍有4成5以上的民眾將資金放在風險較大的股票、基金市場；但有近3成受訪民眾希望投資可以保值抗通膨的投資商品，正因為金價近期趨跌，因此民眾多把投資重心轉放在房地產市場。

受訪民眾中，想投資房地產的比重，從去年3月的28％增加到目前的36％，多了近1成；但將資金放入定存的人數，卻從18％降低到12％，從兩種投資標的數據變化，不難看出民眾資金配置的新趨勢。

「民眾買房抗通膨」想法讓房仲業對今年房市信心十足。但東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示，根據調查，沒有購屋想法者只有7％，有能力買2,000萬元以上房者占1％，民眾普遍購屋能力都在2,000萬元以下。

正因為民眾對2,000萬元以下房屋的需求較大，永慶房仲網7大都會區的新成屋點閱率也顯示，台南、高雄、桃園是一年內點閱指數增加幅度最熱的區域，1年增加逾50％，超過雙北市。

至於台北市開價物件2,000萬元以內占逾2成，永慶房產集團網服部協理高翠屏指出，台北市近年推出主流產品多是套房或小坪數產品，因較低總價房較能被首購等消費族群接受；新北市新房主要開價總價帶則落在1,500萬元及以上。