三重買屋賣屋在地生活社區專家林其慧

■三重的捷運台北橋站周邊交通便捷，且中央北路有三和夜市，另有郵局、銀行等金融機構，商業活動發達(上、左圖)。

捷運蘆洲線最新房價

雙北市密集的捷運線近年陸續到位，帶來購屋區域向外移動輕移民效應！而新北市外圍的三重台北橋站、蘆洲三民高中站，有捷運新莊蘆洲線加持，周邊房市總價約800萬～1,200萬元即可入手，且皆有成熟生活機能，吸引許多在地客或者是其他區域買方輕移民購屋。

三重的捷運台北橋站周邊屬於早期發展的生活圈，優勢在於與台北市僅有一橋之隔，也是捷運新莊蘆洲線由台北市進入新北市的第一站，交通相當便利。

台北橋站周邊主要路段生活、交通機能方便成熟，包括中央北路上有三重區最大的三和夜市，另有郵局、農會、銀行等金融機構，生活機能優異、人潮絡繹不絕。

正義北路商圈密集、採買機能便捷、重新路上則擁有捷運、公車站等便利交通；而重新路南側擁有光興國小，以及三重鄰近地區也有多所中小學，提供學區就讀。

台北橋站周邊的購屋總價帶約700萬～1,200萬元，主力產品多為屋齡10～20年左右的中古大樓，購屋族群以首購族、換屋族群為主。

有巢氏房屋副總陳宏勝表示，此區不僅有便捷交通，方便通勤族使用，開車族也可沿新北環快，通往八里、新莊、板橋、中和等區域，受到購屋族群青睞。

至於蘆洲區的三民高中生活圈，位於蘆洲市正中心周邊屬於蘆洲的文教區，包括三民高中完全中學、蘆洲國小、仁愛國小等學校都集中此區。

三民高中生活圈主要以三民路、民權路、民族路，以及復興路為主，該區域的主力產品多為屋齡20年左右電梯大廈，總價帶為1,200萬～1,800萬，另外屋齡30年以上的公寓產品，公寓總價帶為800萬～1,200萬。

永慶不動產蘆洲捷運三民加盟店店長張隆富表示，該區多吸引首購族為主，尤其捷運開通後便利的交通，也吸引許多外來客前來購屋，目前區域客以及外來客約占購屋族群比例各半。

而三民高中生活圈內，除了有捷運蘆洲線三民高中站，此外開車跨過重陽橋就進入台北市，另外可沿新北大橋，到板橋、中永和地區，或者由64快速道路連接八里、淡水，交通相當便利。