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台陸房屋仲介有限公司 經紀人 蔡孟娟(99)北縣字第002035號

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<材料>

鮭魚........1塊(約300g)
雞胸肉........1塊(約300g)
大白菜........1/2棵(大概是7~8片)

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圖片來源:dreamstime_s_22842837

你也開始沉迷於運動了嗎?一旦起了頭,你就會開始懂得運動的好,不僅身型越來越明顯,皮膚狀況越來越穩定,還是抒發心情的最佳管道。不過談起運動這件事說難不難,卻還是有許多眉眉角角需要注意!你是不也有想過以下問題,「運動前可以吃東西嗎?吃了會不會想吐?」、「到底是該運動後吃還是運動前吃?」別以為只要有運動就好,最正確的瘦身方式應該是要搭配飲食調整才能減得有效率喔。

一般上班族的運動時間可能大多是選擇在清晨、或是下班後,因此經常會遇到「吃飯時間」,擔心會更容易發胖、或是導致運動時身體不適等。根據營養師趙函穎的建議,運動時最好不要空腹,可先吃一顆茶葉蛋、或喝杯豆漿墊一下肚子,這是由於蛋白質乃生成肌肉組織的重要元素,而蛋和豆漿裡的蛋白質對於提升基礎代謝也相當有幫助,不過如果吃過多的精緻醣類食物,反而會使血糖容易飆高轉化為脂肪,因此運動前後所選擇的食物是十分重要的。

運動後一小時內,如果感到肚子餓,可以吃些全穀根莖類、蛋白質和蔬菜等不易肥胖的食物,以補充被消耗掉的肝醣。另外有些食物是能有效幫助運動代謝的,也請大家幫它們牢記在心,最好是貼在冰箱的便利貼上喔!

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炎炎夏日,看到慘不忍睹的粗腰與肚腩,令人更有動力去減肥。除了做運動與節食之外,想快速縮小肚肚,可在早上喝杯排毒果汁清腸胃及宿便,幫助腸道蠕動,可令減肥效果更顯著。

 

蘋果檸檬薑汁
功效:蘋果蘊含大量維他命A、B 、C,可潔淨肝臟,可排毒,同時清理消化系統,而薑可舒緩胃部不適。

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2014-09-21 16.02.16

趁著週末假期,不需要急急忙忙趕上班,親手做份歐姆蛋配上吐司外加一杯咖啡...悠閒的渡過早午餐的時光,是不是很棒呢??^^

IMG_20140921_091940186_

材料有:

鮮奶1/3杯(用量杯量)

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搞懂3張表變身記帳達人

在薪資凍漲、物價卻飛漲的年代,不少上班族即使賣命工作仍大嘆:「為何怎麼樣努力,都存不了錢?」有些人已經是公司的主管級幹部了,月收入在5 萬元以上,和別人相比來說,已算是不錯的薪資水準,但是由於工作忙碌,始終沒有積極理財,甚至因為工作壓力大,不時就有「犒賞自己」的心態出現。

這樣的上班族,可能每天固定喝一杯星巴克咖啡之外,趁著休假空檔,還不時出外逛街血拚,或者窩在家裡看拍賣網站,為自己增添新行頭,每年更是安排兩次以上出國旅遊散心。如此花錢如流水的態度,很容易使一個已經出社會工作8 年的人,存款帳戶的數字仍停留在5 位數,沒有進一步突破。

追根究柢來說,許多上班族賣命工作卻存不了錢、最後落得窮忙一場,最主要的病因,就是沒有做好「收支管理」的工作。許多上班族只知道自己每個月薪水領了多少,卻不了解日常生活中的消費習慣,才會不斷讓錢在盲目消費中流失。因此,「抓漏」的第一步必須先學會記錄「收支表」,其中最重要的,就是記錄「支出」的項目。換句話說,就是先從記帳開始。

1.收支表確實掌握現金流向

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強烈建議讀者分享這篇文章!FB 塗鴉牆上三不五時就看到好友在推薦包包、衣服或鞋子,他們究竟何時轉職的?其實不肖人士是透過 Facebook 相片標籤功能把您朋友標記在照片中,只要您朋友沒有啟用 Facebook 標籤審核功能該張照片就會自動出現在他的塗鴉牆上,而他的好友(就是您)就會看到被標記的照片。杜絕的方式很簡單,只要把標籤審核功能打開就行了,不要讓您的朋友無辜上當,趕緊設定一下吧!

設定方式

打開 Facebook 動態時報和標籤設定頁面,將「審查朋友們把你標註在內的貼文,是否要顯示在你的動態時報」選項選擇為【啟用】

Snip20140123_4

好,這樣就大功告成了,如此一來誰標記你都得先經過你的審核才會出現在塗鴉牆上,在此之前就算照片標記了你,朋友也不會看到訊息。

 

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樓  別 5 6 / 5 (樓/樓高)
格  局 4 房 / 2 廳 / 2 衛
屋  齡 34 年
外牆建材  
座  向  
車  位
地  坪 5.81 (坪)
主 建 物 21.18 (坪)
附屬建物 1.21 (坪)
總 面 積 22.39 (坪)
物件用途 公寓
生活機能 近學校 / 交通好
售  價 900 萬元
   
 格局好、採光佳,頂樓有加蓋,空間大,近徐匯捷運站、公園。
賞屋專線:0926-202-230
台陸房屋仲介有限公司 經紀人 蔡孟娟(99)北縣字第002035號

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賣屋專家林其慧 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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樓  別 2 / 8 (樓/樓高)
格  局 3 房 / 2 廳 / 2 衛
屋  齡 16 年
外牆建材  
座  向  
車  位
地  坪 6.82 (坪)
主 建 物 19.42 (坪)
附屬建物 3.25 (坪)
總 面 積 30.19 (坪)
物件用途 電梯華廈
生活機能 近市場 / 全新裝潢 / 近學校 / 小家庭 / 有電梯 / 陽台 / 警衛保全 / 近捷運站 / 活巷出入 / 超值屋 / 交通好
售  價 1,498 萬元
 
 中庭花園、名師設計,有資源回收室;交通便利,近捷運站、國中、國小。
賞屋專線:0926-202-230

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本息定額攤還 財務好規劃 惟還款總額略高

2014年01月25日 蘋果日報
並非所有房貸方案都有提供本金平均攤還法方案,提醒民眾申辦貸款時,可多諮詢行員。黃競鋒攝

【洪安怡╱台北報導】市面上有各種房屋貸款方案,若想省下利息,除了選擇較低的房貸低利率外,還款方式也是門學問。一般最常使用的本息平均攤還法,每月繳款金額固定,讓民眾容易管控預算,但還款利息總額卻會略高於本金平均攤還法,想省息的借款人非得精算不可。


攤還方式比一比

房屋貸款的還款的方式可分為本息定額攤還法及本金平均攤還法2種,一般最常使用的是本息定額攤還法,以借款人的本金與還款時間,計算出借款人連本帶利共須繳交多少金額後,平均分攤於還款期,讓借款人每月攤還同樣的金額,但其中本金與利息的結構不同,通常是前期利息負擔較多,後期慢慢減少利息,加重本金比例。


本金攤還法先苦後甘

本金平均攤還法則是將本金平均分攤到還款期,利息以當月的貸款餘額計算,舉例而言,借款120萬元,還款期限為10年,年利率為2%,以本金平均攤還法繳款,每月固定攤還1萬元的本金,第1個月以120萬元的貸款餘額計算,償還的利息為2000元,加上本金後的當月還款金額為12000元,第2個月以119萬元的貸款餘額計算利息為1983元,加上本金後的當月還款金額為11983元,以此類推依序遞減。
由上例可見,本金平均攤還法共繳交約12萬1000元的利息,但若為本息定額攤還法,每月固定攤還約11042元,雖每月負擔減輕,但共繳交約12萬5000元的利息,比使用本金平均攤還法的借款人多支出約4000元的利息總額。

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樓  別 3 / 4 (樓/樓高)
格  局 3 房 / 2 廳 / 2 衛
屋  齡 34 年
外牆建材  
座  向  
車  位
地  坪 6.96 (坪)
主 建 物 19.66 (坪)
附屬建物 3.93 (坪)
總 面 積 23.60 (坪)
物件用途 公寓
生活機能 近學校 / 小家庭 / 陽台 / 活巷出入 / 前後陽台
售  價 984 萬元
 
 格局好、地點棒,生活機能佳;方正格局,前後陽台。
賞屋專線:0926-202-230

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樓  別 2 / 5 (樓/樓高)
格  局 4 房 / 2 廳 / 2 衛
屋  齡 32 年
外牆建材  
座  向  
車  位
地  坪 7.81 (坪)
主 建 物 26.32 (坪)
附屬建物 3.63 (坪)
總 面 積 29.95 (坪)
物件用途 公寓
生活機能 全新裝潢 / 近學校 / 小家庭 / 超值屋 / 交通好
售  價 1,180 萬元
 
 生活機能好,近蘆洲光華路商圈,採光佳,全新裝潢。
賞屋專線:0926-202-230

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【如果你很迷茫,就好好讀讀這8句話】149f94d6f40518.jpg  

1.如果你不喜歡現在的工作,要嘛辭職不幹,要嘛就閉嘴不言。初出茅廬,往往眼高手低,心高氣傲,大事做不了,小事不願做。不要養成挑三揀四的習慣。不要雨天煩打傘,不帶傘又怕淋雨,處處表現出不滿的情緒。記住,不做則已,要做就要做好。

2.
每個人都有孤獨的時候。要學會忍受孤獨,這樣才會成熟起來。年輕人嘻嘻哈哈、打打鬧鬧慣了,到了一個陌生的環境,面對形形色色的人和事,一下子不知所措起來,有時連一個可以傾心說話的地方也沒有。這時,千萬別浮躁,學會靜心,學會忍受孤獨。在孤獨中思考,在思考中成熟,在成熟中昇華。
不要因為寂寞而亂了方寸,而去做無聊無益的事情,白白浪費了寶貴的時間。

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謝金燕 用一身傷痛迸出更勝一○一的煙火從醫生宣告終身坐輪椅 到跨年最撼動人心的天后
撰文 / 莊芳、楊紹華 出處 / 今周刊   838期
  • 謝金燕 用一身傷痛迸出更勝一○一的煙火

謝金燕 用一身傷痛迸出更勝一○一的煙火

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親愛的,你會不會偶爾這麼想,「人生啊人生,怎麼突然回首就來到了這一步?」仿佛昨天妳才剛踏進校園,妳才剛談了第一場的戀愛,現在回想起來,原來那些歲月就這麼像飛也似一樣的溜掉了,我們到底有沒有學到些什麼呢?

現在的妳,或許正努力闖過生命中的種種難關,妳很努力地朝自己的夢想邁進,偶爾有時候總覺得少了些什麼,妳努力著不去理會社會為妳加諸的種種限制,妳該在28歲前結婚,如果要嫁人妳的老公該有個穩定的收入,妳和孩子才不會餓死…親愛的,人生真的沒有那麼多「一定要做」或是「不這麼做就要怎麼樣…」我們想告訴妳,沒有誰能夠限制妳,如果妳覺得這個世界很喧擾,妳可以閉起耳朵好好聽從自己的聲音。或是靜靜回想,嘿,走過20歲,那一天天過去的日子,其實我們還真的學到了不少。

人生的每一段路程都不是繞遠路,每條走過的路,都引領我們看見了不同的人生風景。不要擔心啊親愛的,不管怎麼走,妳不會錯過的,都是只屬於自己的人生。拿起一支筆做記號吧!以下的15件人生大事,你是不是都學到了呢?

 

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■三重的捷運台北橋站周邊交通便捷,且中央北路有三和夜市,另有郵局、銀行等金融機構,商業活動發達(上、左圖)。
■三重的捷運台北橋站周邊交通便捷,且中央北路有三和夜市,另有郵局、銀行等金融機構,商業活動發達(上、左圖)。
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